170만 분양 DB로
완판까지 함께 뛰는 광고 파트너
기획, 소재 제작, 랜딩페이지, 매체 운영까지 한 팀이 맡습니다. 하남 스타포레·힐스테이트안양펠루스·광명퍼스트스위첸 등 실제 현장 운영 경험을 기반으로, 현장마다 다른 광고 구조를 설계합니다.
기획부터 완판까지,
현장에 꼭 맞춘 운영.
분양 현장의 성과는 광고 지면의 크기가 아니라, 현장의 타겟과 공급 구조를 정확히 해석하는 설계에서 나옵니다. 분양Q는 170만 부동산 DB를 축으로, 현장 단위의 광고 전략을 설계하고 실행하고 최적화합니다. 기획, 크리에이티브, 실행, 리포트까지 전 주기를 한 팀이 책임집니다.
흔히 겪으시는 분양광고의 문제,
분양Q는 이렇게 풉니다
지면만 크고 성과는 안 보인다
- 매체별 성과 리포트가 공유되지 않아 의사결정이 늦어진다
- 크리에이티브 제작과 매체 운영이 분리돼 대응이 느리다
- 상담 DB의 질이 낮아 실계약 전환율이 떨어진다
- 현장 특성과 무관한 범용 소재로 노출한다
- 랜딩페이지가 없거나 모바일 대응이 부실하다
현장 단위 광고 구조를 직접 설계·실행
- 170만 부동산 관심 DB로 타겟 정확도를 높입니다
- 기획·소재·운영·리포트가 한 팀에서 연결됩니다
- 주간 리포트로 매체·소재 단위 성과를 투명하게 공유합니다
- 현장 포지셔닝에 맞춘 소재와 랜딩을 동시 설계합니다
- 모바일 우선 랜딩으로 상담 DB 품질을 끌어올립니다
8개 광고 매체를
하나의 전략으로 운영합니다
아파트·오피스텔·주상복합 분양은 물론 지주택·미분양 현장까지, 현장의 타겟·시기·공급 구조에 맞춰 매체 믹스를 설계합니다. 단일 매체에 의존하지 않고, 플랫폼별 성과 특성을 조합해 상담 DB를 확보합니다.
메타광고
현장 주변 반경, 관심 세그먼트, 기존 DB 유사 타겟을 커스텀 오디언스로 조합해 상담 DB를 확보합니다. 릴스·세로형 소재로 클릭 단가를 낮춥니다.
구글광고
검색·GDN·유튜브. 고관여 검색 의도를 잡고, 유튜브 디스커버리로 관심군을 확장합니다.
네이버 검색광고
분양가·평면도·위치 등 관여도 높은 검색 의도를 파워링크·브랜드검색·플레이스로 전환합니다. 블로그·카페 콘텐츠와 연계 운영합니다.
카카오모먼트
카카오톡·다음 네트워크. 연령·지역·관심사 타겟으로 국내 사용자 노출을 확보합니다.
네이버 GFA
성과형 디스플레이. 모바일 메인·뉴스·서비스 전반에서 전환 목표를 최적화합니다.
LMS·앱 문자광고
통신사·포인트카드사 문자와 티맵·직방·호갱노노 등 부동산 관여도 높은 앱 지면을 함께 활용합니다.
영상광고 제작·운영
유튜브 쇼츠·릴스 등 숏폼부터 브랜드 필름까지 자체 제작합니다. 외주 없이 기획-촬영/편집-매체 운영이 한 팀에서 이어져, 소재 교체 대응이 빠릅니다.
CRM 데이터 활용 광고
170만 자체 DB를 시드로 매체별 커스텀 오디언스를 구성하고, 유사타겟(Lookalike)으로 확장해 기존 DB 밖의 신규 잠재고객까지 발굴합니다.
성과 데이터 기반 매체 확장
8개 매체 운영 성과를 주간 단위로 분석해, 당근마켓·틱톡·X(트위터)·인플루언서 등 현장에 맞는 채널을 추가로 제안·운영합니다. 정해진 매체에만 머무르지 않고, 데이터가 가리키는 곳으로 확장합니다.
분양Q만의
다섯 가지 실행 방식
광고주가 체감하는 차이는 결국 현장 단위의 실행 품질입니다.
최소보장 DB(콜) 운영 구조
분양 담당자님이 납득할 수 있는 상담 DB 규모를 목표로 설계합니다. 집행 구조·금액·매체 믹스에 따라 보장 범위가 달라지며, 계약 단계에서 서면으로 명확히 합의합니다.
기획·소재·랜딩 원스톱 지원
광고 기획과 소재 디자인, 모바일 랜딩페이지까지 한 팀에서 제공합니다. 일정 집행 금액대 이상부터 무료로 포함되며, 별도 외주 없이 운영이 가능합니다.
170만 부동산 관심 DB
자체 수집·제휴로 축적한 부동산 관심 모수입니다. 연령·지역·관심 단지 유형 등으로 세분화해, 분양 현장에 직접 닿는 타겟팅을 구성합니다.
3,500만 모수 빅데이터 운용
국내 빅데이터 플랫폼 연동으로 광고주 고유 오디언스를 확장합니다. 부동산 관심 세그먼트 외 투자·자산·지역 이동 등 다양한 축으로 타겟팅이 가능합니다.
부동산 외 업종 타겟도 운영
분양 외 산업재·교육·F&B 등 다양한 업종의 타겟 모수도 운영합니다. 분양 성수기 외 기간에도 본부·계열사 광고를 한 팀에서 관리할 수 있습니다.
우리 현장엔 이 중 어떤 차별점이 가장 필요할까요? 현장 진단부터 무료로 받아보세요.
무료 현장 진단 받기 →타겟은 규모가 아니라
정확도입니다
분양Q의 핵심은 두 겹의 데이터 구조입니다. 170만 규모의 부동산 관심 DB를 축으로, 3,500만 모수의 빅데이터 플랫폼을 결합해 현장별로 다른 타겟 페르소나를 빠르게 구성합니다.
연령·지역·관심 단지 유형으로 세분화
투자·자산·지역 이동 세그먼트
메타·구글·네이버·카카오·GFA·LMS/앱·영상·CRM
170만 DB를 시드로 매체별 신규 잠재고객까지 발굴
분양Q가 함께한
분양 현장
수도권 주요 분양 현장을 중심으로 광고 실행 파트너로 참여했습니다. 시행사·건설사와의 계약 특성상 현장별 상세 성과는 개별 상담에서 안내드립니다.
하남스타포레하남 스타포레
오목천역 더리브수원 오목천 더리브
수원 호매실 스카이시티수원 호매실 스카이시티
힐스테이트 안양펠루스힐스테이트 안양펠루스
광명퍼스트스위첸광명 퍼스트스위첸
안양 디오르나인안양 디오르나인
판교 디오르나인판교 디오르나인
평촌 롯데캐슬 르씨엘평촌 롯데캐슬 르씨엘
양주 옥정중앙역 디에트르양주 옥정중앙역 디에트르
수원 이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ수원 이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ
남양주 마석역 더리브 센트럴남양주 마석역 더리브 센트럴
덕소역 더블뷰 한강덕소역 더블뷰 한강
한 현장의 이야기:
어떻게 광고를 운영했는가
추상적 수치보다 구체적 운영 흐름이 에이전시의 실력을 보여줍니다. 대표 현장 1곳의 운영 과정을 단계별로 공유드립니다.
사전분양기 타겟 정확도 재설계
하남권 실수요와 외부 투자 관심이 공존하는 현장 특성상, 단일 매체·단일 소재로는 적정 상담 DB 확보가 어려운 구조였습니다. 분양Q는 매체별로 소재와 타겟을 분리 설계하고, 주간 단위로 믹스를 재조정했습니다.
현장 진단 · 타겟 가설 설정
공급 구조·분양가·주변 단지 시세를 검토한 뒤, 실수요 중심 하남·송파·강동권과 외부 투자 관심군 두 페르소나로 분리 설계했습니다.
매체별 소재 분화
Meta 영상·릴스는 생활권·교통 중심 감성 포지셔닝, Naver 검색은 분양가·평면도 관여형, LMS는 사전상담 유도 카피로 분리 제작했습니다.
사전분양기 집중 운영
견본하우스 오픈 전 2주간 Meta·GFA로 관심군을 확보하고, 오픈일 전후 LMS·Naver 검색으로 전환 국면을 압축 운영했습니다.
주간 리포트 · 믹스 재조정
매주 매체·소재별 CPA를 분양팀과 공유하고, 성과 높은 조합으로 예산을 재배치했습니다. 평균 2~3회차부터 CPA가 안정 구간에 진입했습니다.
숫자로 다 보여드릴 수 없어도,
현장이 증명합니다
국내 분양광고 대행사는 많습니다. 그중에서도 상담팀장님들이 "콜 품질이 다르다"고 먼저 이야기해주시는 이유를, 가장 어려운 현장의 운영 기간으로 보여드립니다.
하남 스타포레 — 2024년 11월부터 지금까지, 계속 운영 중
일반 분양 현장보다 타겟 설계가 훨씬 까다로운 조합원 모집 현장임에도, 24년 11월 운영 시작 이후 지금까지 광고 파트너 관계가 끊기지 않고 이어지고 있습니다. 성과에 대한 확신 없이는 나오기 어려운 결과입니다.
국내에 분양광고 대행사는 정말 많은데, 콜 품질 자체가 다르다는 걸 체감합니다.
같은 예산으로 운영해도 상담팀이 실제로 응대할 수 있는 콜 수 자체가 눈에 띄게 많습니다.
조합원 모집처럼 어려운 현장도 흔들림 없이 운영해주니 믿고 계속 맡기게 됩니다.
영상으로 보는 분양Q — 누적 조회수 TOP 6
그릿코퍼레이션 유튜브 채널에 업로드한 분양 현장 숏폼 중, 조회수가 가장 높았던 6개입니다. 클릭하면 바로 재생됩니다.
상담부터 완판까지,
6단계로 이어지는 운영
분양Q는 한 팀이 기획·실행·리포트를 전담합니다. 매체별 외주가 아닌 내부 통합 운영이므로, 변화에 빠르게 대응합니다.
현장 진단 & 목표 설정
현장 브리프·분양 일정·공급 구조를 확인하고, 상담 DB 목표와 예산 구조를 정합니다.
타겟·매체 전략 설계
170만 DB·3,500만 모수 기반의 타겟팅 가설을 세우고, 매체 믹스를 설계합니다.
소재 크리에이티브 · 랜딩 제작
영상·카드뉴스·이미지·LMS 카피·모바일 랜딩페이지까지 현장 포지셔닝에 맞게 제작합니다.
광고 집행 & 실시간 모니터링
7개 매체 동시 집행, 일 단위 성과 체크. 상담 DB 품질과 전환 비용을 함께 봅니다.
주간 리포트 · 분양팀 공유
매체·소재·지역별 성과를 주간 리포트로 정리해, 분양 담당자님과 함께 보는 포맷으로 공유합니다.
최적화 · 분양 시점 대응
분양 단계(사전·본·잔여)에 맞춰 소재·타겟을 재배치하고, 완판 국면까지 운영합니다.
D+1일이면 진단이 시작됩니다. 지금 신청하면 바로 다음 단계로 넘어갑니다.
무료 현장진단 신청하기 →우리 현장에 맞는
광고비 구조를 5초 안에
현장 규모·분양 시점·목표 상담 DB를 선택하시면, 유사 현장 운영 경험을 기반으로 적정 월 광고비 범위를 제안해 드립니다.
"성과는 매체 규모가 아닌,
현장에 대한 이해에서 나옵니다"
분양 현장은 업종·입지·공급 구조가 매번 다릅니다. 템플릿 광고가 아닌, 현장 하나하나의 타겟 설계를 다시 하는 것이 분양Q의 기본 원칙입니다.
(주)그릿코퍼레이션 대표이사. 분양 광고 현장에서 기획·운영 경험을 쌓아왔으며, "광고 집행"이 아닌 "완판 구조 설계"를 목표로 분양Q 브랜드를 런칭했습니다. 수도권 주요 분양 현장 7곳의 실행 파트너로 참여하고 있습니다.
현장 규모와 분양 시점에 따라
구조가 달라집니다
분양Q는 현장 1곳 단위의 맞춤 견적을 원칙으로 합니다. 아래 플랜은 대표적인 운영 구조 예시이며, 실제 견적은 현장 진단 후 제안드립니다.
중규모 현장 집중 운영
중소 규모 단지의 사전·본분양 시점에 적합한 매체 집중형 운영 구조.
- 핵심 매체 3종 운영 (Meta · Naver · LMS)
- 기본 소재 크리에이티브 제작
- 주간 성과 리포트
- 전담 매니저 배정
대단지 · 완판 집중 운영
1,000세대 이상 대단지·수도권 주요 현장에 적합한 풀 매체 운영 구조.
- 7개 전 매체 동시 운영
- 소재 크리에이티브 · 랜딩페이지 무료 지원
- 주간 리포트 + 실시간 대응
- 분양 단계별 최적화 (사전·본·잔여)
- 최소보장 DB 구조 설계
본부·계열사 통합 운영
시행·시공사 본부의 연간 단위 광고 운영, 분양 외 업종 통합 운영도 가능합니다.
- 연간 매체 운영 계획 설계
- 다수 현장 동시 운영
- 3,500만 모수 오디언스 확장
- 월간 전략 미팅
가격표는 운영 구조 예시이며 실제 비용은 현장 규모·분양 시점·매체 믹스에 따라 상이합니다.
자주 묻는 질문
부동산 분양 광고에 특화된 에이전시입니다. 아파트·오피스텔·주상복합·지식산업센터·타운하우스 등 신규 분양은 물론, 지주택(조합원 모집)·미분양 물량 소진 캠페인까지 폭넓게 대응합니다. 현장 광고 기획부터 소재 제작, 랜딩페이지 제작, 실행·최적화까지 원스톱으로 운영합니다.
자체 수집·제휴를 통해 확보한 부동산 관심 고객 데이터입니다. 개인정보 수집·이용에 동의한 모수를 기준으로 하며, 연령·지역·관심 분양 유형 등으로 세분화해 분양 현장의 타겟팅 정확도를 높입니다. 개인정보보호법에 따라 관리되며, 광고 집행 외 목적으로 제3자에 제공되지 않습니다.
현장 규모·분양 시점·타겟 지역에 따라 상이합니다. 소규모 단지부터 1,000세대 이상 대단지까지 대응하며, 상담 시 현장 특성에 맞는 최적 예산 구조를 제안드립니다.
일정 광고 집행 금액대부터 광고 기획·소재 제작·랜딩페이지를 무상으로 지원합니다. 금액 구간별 포함 범위가 다르므로 상담을 통해 안내드립니다.
가능합니다. 3,500만 모수 규모의 빅데이터 플랫폼을 기반으로 부동산 외 업종의 타겟팅 광고도 운영합니다. 현장·브랜드 특성에 맞춰 플랫폼을 조합합니다.
주간 단위 성과 리포트를 기본으로 제공하며, 중요한 변화가 있을 때는 수시로 공유합니다. 분양 담당자님과 분양팀이 함께 볼 수 있도록 구성합니다.
무료 1페이지
현장 광고진단을 받아보세요
분양 일정·예산·현장 규모를 알려주시면, 접수 즉시 확인하며 빠르면 당일, 늦어도 영업일 1~2일 내 담당자가 연락드려 아래 5가지가 담긴 진단표를 전달드립니다.
- ① 예상 유효 DB 단가 범위
- ② 우리 현장에 맞는 우선 집행 매체
- ③ 타겟 지역 분석
- ④ 소재 방향 제안 3가지
- ⑤ 현재 광고 구조의 위험요소 점검
리드원센터 9층 907호